Офисные помещения, жилая, коммерческая недвижимость, склады, транспорт. Оптимальные варианты для начинающих предпринимателей и представителей крупного бизнеса. Просто, быстро, выгодно.
Аренда в Китае
Провинция Гуандун. Города: Гуанчжоу, Шэньчжэнь, Фошань, Дунгуань.
Дистанционный подбор, выезды на объекты, личный осмотр, переговоры с собственниками, управляющими компаниями. Помощь в заключении договора аренды. Контроль чистоты сделки.
Бесплатная телефонная консультация. Прозрачность, работа по договору с физ., ИП, юр. лицами.
Офисы.
Для регистрации компании (обязательно), ведения деятельности или смены адреса.
Виртуальный офис. Стоимость – 12000 юаней в год, ежегодный платеж.
Физический офис. Стоимость от 1500 юаней в месяц.
Офис-апартаменты. Двойное назначение, подходит для работы и проживания в нем. Стоимость от 2500 юаней в месяц.
Опционально – организация переезда, ремонта, оснащение офисной мебелью и оргтехникой, подключение интернета, наем китайских сотрудников.
Склады.
Сухие, холодильные (рефрижераторы), производственные, автоматизированные, открытые площадки. Наличие складского помещения есть важное преимущество при сложной логистике и больших объемах поставок.
Для иностранных компаний аренда складов имеет ряд нюансов, включая требования к регистрации и налоговые аспекты. Наши специалисты обеспечивают составление договора, полностью соответствующего законодательным нормам КНР.
Подбор согласно техзаданию клиента. Стоимость от 2000 юаней, единоразовый платеж.
Цена самой аренды зависит от местоположения, типа/площади помещения, общего состояния строения, условий управляющей компании.
Опционально – организация переезда, ремонта, оснащение необходимым оборудованием, наладка работы склада.
Недвижимость.
Жилая. Для учредителя компании и сотрудников. Любые типы квартир на выбор – от бюджетной студии до апартаментов премиум класса. Стоимость по запросу.
Торговая. Помещения, подходящие под открытие кафе, бара, ресторана, магазина. По запросу.
Ситуационная. Пространства для деловых, презентационных, праздничных мероприятий. По запросу.
Транспорт.
Легковые и грузовые перевозки. Прокат, приобретение авто, постановка на учет, страхование, техосмотр, содействие в получении водительского разрешения. По запросу.
Внимание.
Выше указана актуальная на данный момент стоимость услуг. Доверяя нам решение вопросов, связанных с арендой в Китае, Вы получаете качественный сервис, честную ценовую политику и гарантию отсутствия скрытых платежей.
SinoExpert
Важно
Виртуальный офис. Небольшое пространство, арендуемое для административных и юридических целей без постоянного присутствия в нем. Обычно представляет собой комнату (2×3 кв. м.) с минимальным оснащением. Основные преимущества: расположение в функционирующем деловом центре, низкая цена аренды, упрощение визового процесса, гибкость перехода к полноценному варианту. Также он имеет ряд ограничений, в том числе сложности с открытием счета в некоторых банках, невозможность возвращения НДС.
Офис-апартаменты. Он же офис двойного назначения – помещение, подходящее для регистрации компании, ведения коммерческой деятельности и проживания в нем. Востребованный у иностранных предпринимателей формат. Экономия на аренде жилья, постоянное пребывание на рабочем месте, что особенно удобно для предприятий малого/среднего бизнеса, планирующих разместить сотрудников в Китае. В зависимости от класса офисного здания и цены помимо стандартного оснащения в них также может быть небольшая кухонная зона, отдельный туалет, душевая.
Подбор. Перед началом этапа регистрации компании наши сотрудники осуществят поиск в базе офисных/складских помещений и предоставят несколько наиболее подходящих вариантов (фото/видеоматериалы). Если Вам понадобится осмотр объектов специалистом с более детальным анализом их состояния, это будет отдельная услуга. Ее стоимость будет зависеть от количества выездов.
Срок. Аренда офиса или жилья на долговременную перспективу предполагает заключение договора на 12 месяцев, склада на период от одного года до нескольких лет.
Комиссия. Китайские агентства недвижимости берут плату с нанимателя за свои услуги. Обычно она составляет 50-100% от месячной арендной платы.
Залог. Стандарт депозита для аренды офиса/жилья – эквивалентная месяцу оплаты сумма. Возможны варианты с двумя месяцами залога. Владельцы складов могут просить до трех месяцев депозита, компенсируя это со своей стороны бесплатным периодом аренды для оснащения, подготовки склада.
Договор. Контракт аренды нежилых помещений подлежит регистрации в местном органе управления недвижимостью в течение 30 дней с момента подписания. Не прошедший данную процедуру договор сохраняет силу между сторонами, но не защищает арендатора от требований третьих лиц – при смене собственника объекта новый владелец имеет право потребовать освобождения помещения. Преждевременное прекращение аренды по желанию нанимателя исключает возможность возвращения ему залога. Договор найма жилья также подлежит официальному засвидетельствованию. Во избежание налогообложения дохода со сдачи недвижимости некоторые арендодатели пытаются уклониться от регистрации, что создает риски для жильца. Договор, не оформленный надлежащим образом, не позволяет подтвердить место проживания для целей регистрации по месту жительства, получения ряда государственных услуг и оформления документов.
Прописка. После заселения иностранные граждане обязаны оперативно регистрироваться по месту жительства в районном отделении полиции. Нарушение грозит административным штрафом и проблемами при продлении визы или вида на жительство.