Офисные помещения, жилая, коммерческая недвижимость, склады, транспорт. Оптимальные варианты для начинающих предпринимателей и представителей крупного бизнеса. Просто, быстро, выгодно.
Аренда в Китае
Провинция Гуандун. Города: Гуанчжоу, Шэньчжэнь, Фошань, Дунгуань.
Дистанционный подбор. Выезды на объекты, личный осмотр.
Переговоры с собственниками, управляющими компаниями. Контроль чистоты сделки.
Бесплатная телефонная консультация. Прозрачность, работа по договору.
Офисы.
Для регистрации компании, ведения деятельности или смены юр. адреса.
Виртуальный офис (корреспондентский адрес). Стоимость – 12000 юаней в год, ежегодный платеж.
Физический офис. Стоимость от 1500 юаней в месяц.
Офис-апартаменты. Двойное назначение, подходит для ведения бизнеса и проживания в нем. Стоимость от 2500 юаней в месяц.
Склады.
Сухие, холодильные (рефрижераторы), производственные, автоматизированные, открытые площадки. Наличие складского помещения есть важное преимущество при сложной логистике и больших объемах поставок.
Для иностранных компаний аренда складов имеет ряд нюансов, включая требования к регистрации, налоговые аспекты. Наши специалисты обеспечивают составление договора, соответствующего законодательным нормам КНР.
Подбор согласно техзаданию клиента. Стоимость от 2000 юаней, единоразовый платеж.
Цена самой аренды зависит от местоположения, типа/площади помещения, общего состояния строения, условий управляющей компании.
Недвижимость.
Жилая. Для учредителя компании и сотрудников. Любые типы квартир на выбор – от бюджетной студии до апартаментов премиум класса. Стоимость по запросу.
Торговая. Помещения, подходящие под заведение общественного питания, магазин, образовательные цели. По запросу.
Ситуационная. Пространства для деловых, презентационных, праздничных мероприятий. По запросу.
Транспорт.
Легковые и грузовые перевозки. Прокат, приобретение авто, постановка на учет, страхование, техосмотр, содействие в получении водительского разрешения. По запросу.
Отдельные услуги.
Организация переезда, ремонт помещения.
Оснащение офисной мебелью, оргтехникой, оборудованием.
Подключение интернета по выгодным тарифам.
Наем китайских сотрудников.
Внимание.
Выше указана актуальная на данный момент стоимость. Доверяя нам решение вопросов, связанных с арендой в Китае, Вы получаете качественный сервис, честную ценовую политику и гарантию отсутствия скрытых платежей.
SinoExpert
Важно
Регистрация. Для оформления компании в КНР часто достаточно виртуального офиса. Получение определенных лицензий требует наличия помещения с оргтехникой и подтвержденным присутствием на рабочем месте.
Виртуальный офис. Небольшое пространство, арендуемое для административных, юридических целей без постоянного присутствия в нем. Обычно представляет собой комнату (2×3 кв. м.) с минимальным оснащением. Преимущества: расположение в функционирующем деловом центре, низкая цена аренды, упрощение визового процесса, гибкость перехода к полноценному варианту. Также он имеет ряд ограничений, в том числе сложности с открытием расчетного счета, невозможность возврата НДС.
Офис-апартаменты. Он же офис двойного назначения – помещение, подходящее для регистрации компании, ведения коммерческой деятельности и проживания в нем. Востребованный у иностранных предпринимателей формат. Экономия на аренде жилья, постоянное пребывание на рабочем месте, что особенно удобно для предприятий, планирующих разместить сотрудников в Китае. В зависимости от класса здания и цены помимо стандартного оснащения в них также может быть небольшая кухонная зона, отдельный туалет, душевая.
Подбор. Перед началом этапа регистрации компании наши сотрудники осуществят поиск в базе офисных/складских помещений и предоставят несколько наиболее подходящих вариантов. Если Вам понадобится осмотр объектов специалистом с более детальным анализом их состояния, это будет отдельная услуга. Ее стоимость будет зависеть от количества выездов.
Срок. Аренда офиса или жилья на долговременную перспективу предполагает заключение договора на 12 месяцев, склада на период от одного года до нескольких лет.
Комиссия. Китайские агентства недвижимости берут плату с нанимателя за свои услуги. Обычно она составляет 50-100% от месячной арендной платы.
Залог. Стандарт депозита для аренды офиса/жилья – эквивалентная месяцу оплаты сумма. Для складов возможны варианты с двумя месяцами залога. Их владельцы могут просить до трех месяцев депозита, компенсируя это бесплатным периодом аренды для оснащения, подготовки помещения.
Договор. Контракт аренды нежилых помещений подлежит регистрации в местном органе управления недвижимостью в течение 30 дней с момента подписания. Не прошедший данную процедуру договор сохраняет силу между сторонами, но не защищает арендатора от требований третьих лиц – при смене собственника объекта новый владелец имеет право потребовать освобождения помещения. Преждевременное прекращение аренды по инициативе нанимателя исключает возможность возвращения ему залога. Договор найма жилья также подлежит официальному засвидетельствованию. Во избежание налогообложения дохода со сдачи недвижимости некоторые арендодатели пытаются уклониться от регистрации. Договор, не оформленный надлежащим образом, не позволяет подтвердить место проживания для целей регистрации по месту жительства, получения ряда государственных услуг, оформления документов.
Прописка. После заселения иностранные граждане обязаны оперативно регистрироваться по месту жительства в районном отделении полиции. Нарушение грозит административным штрафом и проблемами при продлении визы или вида на жительство.